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律师文集 (共140件)

房地产权属登记的15大法律风险 2019-07-16 18:08

《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。齐精智律师提示不动产登记是不动产物权的公示方式,是当事人不动产物权发生变动的意思表示推动的结果,不能把不动产登记理解为国家对不动产物权关系进行的干预或行政权力对不动产物权的授权或确认, ... 更多>>

注意了!这些情况,都是开发商违约 2019-07-15 15:43

买卖房子的过程中,我们会和房地产开发商打交道,那么开发商违约的常见情形有哪些?从最开始的看房,到洽谈签订购房合同再到最后的验房和交房,实际上都是一个完成的合同的签订和履行的过程,下面小编就来讲讲开发商违约的常见情形。所谓开发商违约,就是指在后续履行合同的过程中,开发商出现了与合同约定不一致的地方,损 ... 更多>>

企业常见八十项法律风险提示(五) 2019-07-11 19:48

五、劳动用工方面的提示65.企业规章制度的制定、修改必须遵循劳动合同法的民主程序,必须向劳动者公示或告知,内容必须符合法律规定。如果您忽略这一点,规章制度将不能作为企业用工管理的依据。建议您注意保留职代会或者全体职工讨论、协商规章制度的书面证据。保留员工手册签收记录、规章制度培训签到记录、规章制度考 ... 更多>>

企业常见八十项法律风险提示(四) 2019-07-10 16:32

四、企业知识产权保护方面的提示48.企业在产品研发立项前,建议您对项目的新颖性、创造性进行实证调研,避免对现有技术或设计重复研发,进而规避研发成果价值不高、投入使用风险较大、开发资源浪费等风险。49.企业不能仅针对研发成果进行保护,对在研发过程中所产生的实验数据、设计图纸、技术资料乃至阶段性成果同样 ... 更多>>

企业常见八十项法律风险提示(三) 2019-07-10 16:28

三、企业经营管理及股权保护方面的提示37.企业注册资本的真实与充足有助于企业诚信形象的建立,同时与企业及股东的切身利益密切相关。注册资本虚假、抽逃等行为,将使企业商业信誉丧失,同时股东将会面临丧失有限责任制度的保护并极有可能陷入债权人提起的相关诉讼中。38.您在选择合作伙伴时,一定要谨慎。建议您通过 ... 更多>>

企业常见八十项法律风险提示(二) 2019-07-08 14:11

二、订立、履行合同及债权保护方面的提示11.经济交往需签订合同,经济形势变化可能导致部分企业不能正常履约,少数企业可能会利用书面合同的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。 ... 更多>>

企业常见八十项法律风险提示(一) 2019-07-06 21:49

一、企业物权保护方面的提示1.企业通过改制、买卖、共有物的分割、投资等方式取得土地、房屋等不动产,法律规定应当办理登记的,应及时办理不动产物权登记,取得不动产权属证书。切勿为不正当目的而与他人达成不办理不动产转移登记的“内部协议”,这种协议既不受法律保护,也可能给您的企业带来很大的风险。2.如果您购 ... 更多>>

最高法民一庭:离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法 2019-07-06 21:20

一、案情简介甲男2004年购房一套,当时价格18万元,甲男首付8万元,从银行贷款10万元,契税等其他费用1万元,婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚,房屋价值41万元,产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕,其中本金7万元,利息3万元。2012年离婚时 ... 更多>>

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