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律师亲办案件 (共19件)

郑学知律师:看房屋出卖方面对购买方的恶意违约及诉讼该如何维权 2019-07-12 17:09

【导读】政策的变动往往是导致房屋买卖双方调整履约意向的根源,本案的纠纷就产生于各大银行大幅上调房屋按揭贷款利率的政策背景下,购买方考虑到购房成本大幅增加,希望单方解除合同,与出卖方协商未果后,便在另行购买房屋的同时,以出卖方未及时取得房屋产权证书为由起诉解除双方的合同,双倍返还定金并赔偿损失。一、基 ... 更多>>

购买厂房问题多且被一审判决支付尾款和违约金如何破? 2019-06-27 17:24

【导读】企业生产经营购买厂房是必需,但倘若购买厂房后发现厂房远不若开发商一开始所宣传的那样:房屋漏水,墙面渗水,墙体脱落等质量问题频发;预售合同与现售合同面积约定不一致,无所谓“0公摊”的同时,还存在面积差;是否备案不清楚还迟迟不予办理房屋产权证……面对这大小问题不断的“厂房”,工业园开发商一概不管 ... 更多>>

最高法院:离婚纠纷裁判规则10条 2019-06-25 17:50

1.一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产或企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时可少分或不分——指导案例66号:雷某某诉宋某某离婚纠纷案本案要旨:一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前,隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,离婚分割夫妻共同财产时, ... 更多>>

因政府出台限购政策导致合同无法继续履行,买受人是否构成违约? 2019-06-20 17:32

【导读】政府对房地产市场的管控一轮接一轮,但购房市场依然火热,2016年,作为非武汉籍大学生的杨女士及其家人好不容易举家之力从开发商手中购买了一栋商品房,正当她和开发商都积极筹备向银行抵押贷款购房之际,恰逢武汉市政府出台武政办(2016)159号文件对非武汉籍市民施行限购政策,杨女士因当时仍是就读大 ... 更多>>

合同已经解除,中介方还能收取中介费用吗? 2019-06-19 08:48

一、案情介绍2018年1月7日,业主许某与买家何某在某中介公司的居间下,签订《房地产买卖合同》,约定业主同意将其名下的一处房屋以103万元的价格出售给买家。同时约定,买家在过户当天支付中介费18000元。合同订立后,由于买家没有在合同约定的时间内办理完毕银行贷款事宜,业主遂起诉到法院,要求解除买卖合 ... 更多>>

二手房买卖,卖方恶意违约如何破?明确双方履约顺序是关键! 2019-05-13 09:55

一、导读二手房交易时,房屋买卖双方一般在房地产经纪公司的居间服务下签订了《存量房买卖居间(服务)合同》,合同会约定具体买卖标的房屋、出售价格、履行顺序及违约责任等。受二手房交易市场的影响,在二手房交易价格不断上升的情况下,卖方违约的风险也会随之增高,而本案的纠纷便是在二手房价格一路走高的市场背景下发 ... 更多>>

法院对“套路贷”犯罪的裁判规则 2019-04-29 22:32

近日,两高两部发布《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》(点此查看),其中犯罪嫌疑人在实施套路贷的过程中会触犯不同的罪名,为使法律人对套路贷犯罪行为的定性规则有深入的了解,本期法信干货小哥整理了相关裁判规则和司法观点,供法律人参考。【案例一】对于“套路贷”犯罪,需要从整体上予以否定性评价,并在 ... 更多>>

隐名合伙人对合伙收益有无独立请求权?能否作为第三人参加诉讼? 2019-04-19 21:42

隐名合伙人对合伙收益无独立请求权,不能作为第三人参加诉讼【阅读提示】虽然隐名合伙与有限合伙具有较大的类似性,但相较于有限合伙而言,隐名合伙具有更大的灵活性。因此,实践中存在大量隐名合伙的现象,但我国法律只规定有限合伙,并未对隐名合伙做出规定,导致因隐名合伙引发的纠纷层出不穷。本文重在讨论隐名合伙人在 ... 更多>>

以买卖合同作为民间借贷合同担保,出借人能否请求履行买卖合同? 2019-04-12 10:11

【阅读提示】有些债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同同时,签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行买卖合同?《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》出台之前的司法实践中对该问题的裁判观点不一,有的裁判文书认为可以请求履行,有的裁 ... 更多>>

法院判决:父母出资买房,未明确表示赠与,应视为借款,要返还! 2019-04-09 00:06

父母资助孩子买房变得越来越常见,这种资助是赠与还是借款?广州番禺区的老陈夫妇先后给儿子210万元用于买房,儿子结婚当月就要出售该套房屋,并拒绝老陈夫妇继续居住。老陈夫妇遂将儿子告上法庭,请求判令小陈返还购房款。广州中院日前作出终审判决,认为不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,在没有明确表示赠与的情 ... 更多>>

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